Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortweide 66

2291EJ Wateringen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.459
+9,1%
[ € 629.604 – € 801.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.250[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortweide 66 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.459 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds mei +0,8%
+€ 59.51612 maanden +9,1%
+€ 31.70012 mnd vs. NL +4,8%
Poortweide 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.459 voor Poortweide 66 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortweide 66 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.459.

Verwachte verkoopprijs Poortweide 66
€ 733.250[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 723.934−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.065+€ 16.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.934

Wat is de vraagprijs?

Poortweide 66 in Wateringen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Vraagprijs Poortweide 66
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 719.697[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortweide 66 adviseren wij in een bod van € 733.250, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.459+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.250+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.913+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortweide 66 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortweide 66 in Wateringen bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 715.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortweide 66

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.459
Verwachte verkoopprijs€ 733.250
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 91, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 91
2010 · 139 m²
€ 632.533
Straatbeeld van Prins Clausstraat 51, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 51
2010 · 115 m²
€ 539.300
Straatbeeld van Poortweide 52, 2291EJ Wateringen
Poortweide 52
1998 · 91 m²
€ 406.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortweide 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.459 duidelijk in het hogere segment van Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poortweide 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortweide 66 in Wateringen.

Wat is Poortweide 66 in Wateringen waard?
Poortweide 66 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.459 (bandbreedte € 629.604 – € 801.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de vraagprijs van Poortweide 66 in Wateringen?
Poortweide 66 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortweide 66 in Wateringen?
Voor Poortweide 66 adviseren wij een bod van € 733.250 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortweide 66 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Poortweide 66 in Wateringen bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortweide 66 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortweide 66 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 59.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortweide 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Poortweide 66 ligt rond € 715.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortweide 66?
Huishoudens in de buurt van Poortweide 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.