Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 29

2291EV Wateringen

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.322
+10,0%
[ € 543.243 – € 691.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.979[ € 571.880 – € 632.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.056[ € 601.046 – € 664.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.322 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,8%
+€ 56.36512 maanden +10,0%
+€ 34.63312 mnd vs. NL +6,2%
Ambachtsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.322 voor Ambachtsweg 29 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 29 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.322.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 29
€ 633.056[ € 601.046 – € 664.314 ]
Verkoper houdt over€ 624.842−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.867+€ 14.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 29 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 29
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 601.979[ € 571.880 – € 632.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 29 adviseren wij in een bod van € 633.056, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.979 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.056+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.709+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 601.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 29 in Wateringen bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 617.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.322
Verwachte verkoopprijs€ 633.056
Verwachte vraagprijs€ 601.979
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortweide 52, 2291EJ Wateringen
Poortweide 52
1998 · 91 m²
€ 410.510
Straatbeeld van Prins Clausstraat 51, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 51
2010 · 115 m²
€ 544.650
Straatbeeld van Prins Clausstraat 91, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 91
2010 · 139 m²
€ 638.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.322 ligt Ambachtsweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 29 in Wateringen.

Wat is Ambachtsweg 29 in Wateringen waard?
Ambachtsweg 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.322 (bandbreedte € 543.243 – € 691.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 29 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 29 in Wateringen is in oktober 2026 € 601.979 (bandbreedte € 571.880 – € 632.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 29 in Wateringen?
Voor Ambachtsweg 29 adviseren wij een bod van € 633.056 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 29 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 29 in Wateringen bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 29 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 29 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 29 ligt rond € 617.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.