Woningwaarde Poeldijkseweg 13

2291GA Wateringen

Te koop

297 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.343Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.586.839

+9,1%

[ € 1.396.418 – € 1.777.260 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.622.516[ € 1.540.235 – € 1.702.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijkseweg 13 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.586.839 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.611Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 132.00212 maanden +9,1%+9,1%

+€ 70.30812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Poeldijkseweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.586.839 voor Poeldijkseweg 13 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijkseweg 13 in Wateringen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.622.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.586.839.

Verwachte verkoopprijs Poeldijkseweg 13

€ 1.622.516[ € 1.540.235 – € 1.702.365 ]

Verkoper houdt over€ 1.603.418−€ 19.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.657.116+€ 34.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.622.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.603.418

Wat is de vraagprijs?

Poeldijkseweg 13 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Vraagprijs Poeldijkseweg 13

Onder gem. in WateringenBoven gem.

€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]

Gem. vraagprijs in Wateringen

€ 719.697[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijkseweg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.622.516, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.586.839+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.622.516+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.703.642+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijkseweg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijkseweg 13 in Wateringen bedragen € 7.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.586.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 793.000€ 2.380.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.760

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 7.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.793.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijkseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.586.839

Verwachte verkoopprijs€ 1.622.516

Vraagprijs€ 1.550.000

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 wateringen→

PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 wateringen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.210 kWh/jr)Teruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (11%)

C (28%)

D (17%)

E (6%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied 2 wateringen

Buitengebied 2 wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijkseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.586.839 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 wateringen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poeldijkseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijkseweg 13 in Wateringen.

Wat is Poeldijkseweg 13 in Wateringen waard?

Poeldijkseweg 13 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.586.839 (bandbreedte € 1.396.418 – € 1.777.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 wateringen.

Wat is de vraagprijs van Poeldijkseweg 13 in Wateringen?

Poeldijkseweg 13 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.343.

Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijkseweg 13 in Wateringen?

Voor Poeldijkseweg 13 adviseren wij een bod van € 1.622.516 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poeldijkseweg 13 in Wateringen?

De geschatte bruto maandlasten van Poeldijkseweg 13 in Wateringen bedragen € 8.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.586.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.760 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 365 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijkseweg 13 in Wateringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poeldijkseweg 13 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 132.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijkseweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 wateringen is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijkseweg 13 ligt rond € 1.586.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poeldijkseweg 13?

Huishoudens in de buurt van Poeldijkseweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).