Huiswaardemeter

Woningwaarde Markuslaan 4

2291GG Wateringen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.939
+10,0%
[ € 643.226 – € 818.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.963[ € 677.315 – € 748.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.368[ € 711.181 – € 786.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Markuslaan 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.939 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds september +0,8%
+€ 66.73912 maanden +10,0%
+€ 41.00712 mnd vs. NL +6,2%
Markuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.939 voor Markuslaan 4 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markuslaan 4 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.368. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.939.

Verwachte verkoopprijs Markuslaan 4
€ 749.368[ € 711.181 – € 786.042 ]
Verkoper houdt over€ 739.875−€ 9.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.505+€ 17.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markuslaan 4 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Markuslaan 4
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 712.963[ € 677.315 – € 748.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 749.368, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.963 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.368+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.836+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 712.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markuslaan 4 in Wateringen bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 730.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.939
Verwachte verkoopprijs€ 749.368
Verwachte vraagprijs€ 712.963
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 wateringen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 wateringen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied 2 wateringen

Buitengebied 2 wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 29A, 2291GB Wateringen
Poeldijkseweg 29A
1965 · 146 m²
€ 307.242
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markuslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 730.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 2 wateringen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Markuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markuslaan 4 in Wateringen.

Wat is Markuslaan 4 in Wateringen waard?
Markuslaan 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.939 (bandbreedte € 643.226 – € 818.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markuslaan 4 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Markuslaan 4 in Wateringen is in oktober 2026 € 712.963 (bandbreedte € 677.315 – € 748.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Markuslaan 4 in Wateringen?
Voor Markuslaan 4 adviseren wij een bod van € 749.368 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markuslaan 4 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Markuslaan 4 in Wateringen bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markuslaan 4 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markuslaan 4 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 wateringen is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Markuslaan 4 ligt rond € 730.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Markuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).