Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Akelei 9

2291GH Wateringen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.588
+10,0%
[ € 664.037 – € 845.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.031[ € 699.229 – € 772.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.613[ € 734.190 – € 811.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Akelei 9 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.588 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds september +0,8%
+€ 68.89812 maanden +10,0%
+€ 42.33412 mnd vs. NL +6,2%
Blauwe Akelei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.588 voor Blauwe Akelei 9 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Akelei 9 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.588.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Akelei 9
€ 773.613[ € 734.190 – € 811.475 ]
Verkoper houdt over€ 763.853−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.235+€ 17.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Akelei 9 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Akelei 9
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 736.031[ € 699.229 – € 772.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Akelei 9 adviseren wij in een bod van € 773.613, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.031 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.588+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.613+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.294+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Akelei 9 zal in bij een vraagprijs van € 736.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Akelei 9 in Wateringen bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 754.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Akelei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.588
Verwachte verkoopprijs€ 773.613
Verwachte vraagprijs€ 736.031
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Akelei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.588 duidelijk in het hogere segment van Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwe Akelei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Akelei 9 in Wateringen.

Wat is Blauwe Akelei 9 in Wateringen waard?
Blauwe Akelei 9 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.588 (bandbreedte € 664.037 – € 845.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Akelei 9 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Akelei 9 in Wateringen is in oktober 2026 € 736.031 (bandbreedte € 699.229 – € 772.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Akelei 9 in Wateringen?
Voor Blauwe Akelei 9 adviseren wij een bod van € 773.613 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Akelei 9 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Akelei 9 in Wateringen bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Akelei 9 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Akelei 9 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Akelei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Akelei 9 ligt rond € 754.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Akelei 9?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Akelei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.