Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 137

2291GM Wateringen

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.525
+10,0%
[ € 628.782 – € 800.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.632[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 137 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.525 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.678Sinds september +0,8%
+€ 65.24012 maanden +10,0%
+€ 40.08612 mnd vs. NL +6,2%
Rozemarijn 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.525 voor Rozemarijn 137 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 137 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.632. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.525.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 137
€ 732.632[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 723.323−€ 9.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.435+€ 16.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.323

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijn 137 in Wateringen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Vraagprijs Rozemarijn 137
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 137 adviseren wij in een bod van € 732.632, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.525+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.632+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.264+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 137 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 137 in Wateringen bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 714.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 137

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.525
Verwachte verkoopprijs€ 732.632
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijn 8, 2291GP Wateringen
Rozemarijn 8
1967 · 221 m²
€ 1.106.369
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijn 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.525 duidelijk in het hogere segment van Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 137 in Wateringen.

Wat is Rozemarijn 137 in Wateringen waard?
Rozemarijn 137 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.525 (bandbreedte € 628.782 – € 800.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijn 137 in Wateringen?
Rozemarijn 137 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 137 in Wateringen?
Voor Rozemarijn 137 adviseren wij een bod van € 732.632 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 137 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 137 in Wateringen bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 137 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 137 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 137 ligt rond € 714.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 137?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.