Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozemarijn 8, 2291GP Wateringen

Woningwaarde Rozemarijn 8

2291GP Wateringen

Te koop
221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.369
+10,0%
[ € 973.605 – € 1.239.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.772[ € 1.069.249 – € 1.181.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 8 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.369 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.793Sinds september +0,8%
+€ 101.01812 maanden +10,0%
+€ 62.06912 mnd vs. NL +6,2%
Rozemarijn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.369 voor Rozemarijn 8 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 8 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.772. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.369.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 8
€ 1.131.772[ € 1.069.249 – € 1.181.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.073−€ 13.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.557+€ 24.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.073

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijn 8 in Wateringen staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Rozemarijn 8
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 8 adviseren wij in een bod van € 1.131.772, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.369+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.772+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.361+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 8 in Wateringen bedragen € 5.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.410
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.772
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijn 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.369 duidelijk in het hogere segment van Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 8 in Wateringen.

Wat is Rozemarijn 8 in Wateringen waard?
Rozemarijn 8 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.369 (bandbreedte € 973.605 – € 1.239.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijn 8 in Wateringen?
Rozemarijn 8 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 8 in Wateringen?
Voor Rozemarijn 8 adviseren wij een bod van € 1.131.772 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 8 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 8 in Wateringen bedragen € 5.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.410 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 8 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 8 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 101.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 8 ligt rond € 1.106.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 8?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.