Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meibloem 14

2291GT Wateringen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.480
+10,0%
[ € 523.142 – € 665.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.941[ € 548.094 – € 605.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.552[ € 581.528 – € 642.741 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meibloem 14 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.480 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds september +0,8%
+€ 54.28012 maanden +10,0%
+€ 33.35212 mnd vs. NL +6,2%
De Meibloem 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.480 voor De Meibloem 14 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meibloem 14 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.552. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.480.

Verwachte verkoopprijs De Meibloem 14
€ 612.552[ € 581.528 – € 642.741 ]
Verkoper houdt over€ 604.564−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.953+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meibloem 14 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs De Meibloem 14
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 576.941[ € 548.094 – € 605.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meibloem 14 adviseren wij in een bod van € 612.552, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.941 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.552+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.180+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meibloem 14 zal in bij een vraagprijs van € 576.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meibloem 14 in Wateringen bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 594.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meibloem 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.480
Verwachte verkoopprijs€ 612.552
Verwachte vraagprijs€ 576.941
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.480 ligt De Meibloem 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Meibloem 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meibloem 14 in Wateringen.

Wat is De Meibloem 14 in Wateringen waard?
De Meibloem 14 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.480 (bandbreedte € 523.142 – € 665.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meibloem 14 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van De Meibloem 14 in Wateringen is in oktober 2026 € 576.941 (bandbreedte € 548.094 – € 605.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meibloem 14 in Wateringen?
Voor De Meibloem 14 adviseren wij een bod van € 612.552 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meibloem 14 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Meibloem 14 in Wateringen bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meibloem 14 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meibloem 14 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meibloem 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Meibloem 14 ligt rond € 594.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meibloem 14?
Huishoudens in de buurt van De Meibloem 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.