Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoornbloem 25

2291GV Wateringen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.823
+10,0%
[ € 483.844 – € 615.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.634[ € 506.952 – € 560.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.503[ € 537.876 – € 594.495 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoornbloem 25 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.823 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,8%
+€ 50.20212 maanden +10,0%
+€ 30.84612 mnd vs. NL +6,2%
De Hoornbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.823 voor De Hoornbloem 25 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoornbloem 25 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.823.

Verwachte verkoopprijs De Hoornbloem 25
€ 566.503[ € 537.876 – € 594.495 ]
Verkoper houdt over€ 559.021−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.983+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoornbloem 25 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoornbloem 25
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 533.634[ € 506.952 – € 560.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoornbloem 25 adviseren wij in een bod van € 566.503, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.634 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.828+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoornbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 533.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoornbloem 25 in Wateringen bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 549.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoornbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.823
Verwachte verkoopprijs€ 566.503
Verwachte vraagprijs€ 533.634
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.823 ligt De Hoornbloem 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Hoornbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoornbloem 25 in Wateringen.

Wat is De Hoornbloem 25 in Wateringen waard?
De Hoornbloem 25 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.823 (bandbreedte € 483.844 – € 615.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoornbloem 25 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van De Hoornbloem 25 in Wateringen is in oktober 2026 € 533.634 (bandbreedte € 506.952 – € 560.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoornbloem 25 in Wateringen?
Voor De Hoornbloem 25 adviseren wij een bod van € 566.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoornbloem 25 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoornbloem 25 in Wateringen bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoornbloem 25 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoornbloem 25 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoornbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Hoornbloem 25 ligt rond € 549.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoornbloem 25?
Huishoudens in de buurt van De Hoornbloem 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.