Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoornbloem 7

2291GV Wateringen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.092
+10,0%
[ € 470.881 – € 599.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.293[ € 493.328 – € 545.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.372[ € 523.421 – € 578.519 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoornbloem 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.092 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +0,8%
+€ 48.85712 maanden +10,0%
+€ 30.02012 mnd vs. NL +6,2%
De Hoornbloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.092 voor De Hoornbloem 7 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoornbloem 7 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.372. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.092.

Verwachte verkoopprijs De Hoornbloem 7
€ 551.372[ € 523.421 – € 578.519 ]
Verkoper houdt over€ 544.057−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.549+€ 13.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoornbloem 7 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoornbloem 7
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 519.293[ € 493.328 – € 545.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoornbloem 7 adviseren wij in een bod van € 551.372, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.293 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.372+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.941+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoornbloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 519.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoornbloem 7 in Wateringen bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 535.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoornbloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.092
Verwachte verkoopprijs€ 551.372
Verwachte vraagprijs€ 519.293
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.092 zit De Hoornbloem 7 in het middensegment van Hofwijk en Oranjehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoornbloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoornbloem 7 in Wateringen.

Wat is De Hoornbloem 7 in Wateringen waard?
De Hoornbloem 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.092 (bandbreedte € 470.881 – € 599.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoornbloem 7 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van De Hoornbloem 7 in Wateringen is in oktober 2026 € 519.293 (bandbreedte € 493.328 – € 545.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoornbloem 7 in Wateringen?
Voor De Hoornbloem 7 adviseren wij een bod van € 551.372 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoornbloem 7 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoornbloem 7 in Wateringen bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoornbloem 7 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoornbloem 7 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoornbloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Hoornbloem 7 ligt rond € 535.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoornbloem 7?
Huishoudens in de buurt van De Hoornbloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.