Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenzwet 17

2291HM Wateringen

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.906
+10,0%
[ € 397.677 – € 506.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.600[ € 416.670 – € 460.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.616[ € 442.087 – € 488.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenzwet 17 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.906 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,8%
+€ 41.26212 maanden +10,0%
+€ 25.35312 mnd vs. NL +6,2%
Middenzwet 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.906 voor Middenzwet 17 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenzwet 17 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.906.

Verwachte verkoopprijs Middenzwet 17
€ 465.616[ € 442.087 – € 488.622 ]
Verkoper houdt over€ 459.244−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.078+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenzwet 17 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.843 per m².

Verwachte vraagprijs Middenzwet 17
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 438.600[ € 416.670 – € 460.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.843[ € 1.751 – € 1.935 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenzwet 17 adviseren wij in een bod van € 465.616, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.600 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.906+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.616+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.897+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenzwet 17 zal in bij een vraagprijs van € 438.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenzwet 17 in Wateringen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 451.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenzwet 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.906
Verwachte verkoopprijs€ 465.616
Verwachte vraagprijs€ 438.600
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 wateringen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 wateringen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in Buitengebied 1 wateringen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 1 wateringen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 380.173
Straatbeeld van Zwetkade Noord 1A, 2291HZ Wateringen
Zwetkade Noord 1A
2005 · 158 m²
€ 415.683
Straatbeeld van Spinaziestraat 5, 2292AS Wateringen
Spinaziestraat 5
2000 · 190 m²
€ 899.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.906 is Middenzwet 17 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 wateringen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenzwet 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenzwet 17 in Wateringen.

Wat is Middenzwet 17 in Wateringen waard?
Middenzwet 17 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.906 (bandbreedte € 397.677 – € 506.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenzwet 17 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Middenzwet 17 in Wateringen is in oktober 2026 € 438.600 (bandbreedte € 416.670 – € 460.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenzwet 17 in Wateringen?
Voor Middenzwet 17 adviseren wij een bod van € 465.616 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenzwet 17 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenzwet 17 in Wateringen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenzwet 17 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenzwet 17 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenzwet 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 wateringen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Middenzwet 17 ligt rond € 451.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenzwet 17?
Huishoudens in de buurt van Middenzwet 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 wateringen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.