Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 14

2291HX Wateringen

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.773
+10,0%
[ € 592.040 – € 753.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.084[ € 623.280 – € 688.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.887[ € 655.067 – € 724.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 14 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.773 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.347Sinds september +0,8%
+€ 61.42812 maanden +10,0%
+€ 37.74412 mnd vs. NL +6,2%
Middenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.773 voor Middenweg 14 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 14 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.773.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 14
€ 689.887[ € 655.067 – € 724.021 ]
Verkoper houdt over€ 681.048−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.835+€ 15.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 14 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 14
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 656.084[ € 623.280 – € 688.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 14 adviseren wij in een bod van € 689.887, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.084 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.887+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.381+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 656.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 14 in Wateringen bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 672.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.773
Verwachte verkoopprijs€ 689.887
Verwachte vraagprijs€ 656.084
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Wateringen
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Wateringen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.000 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Wateringen

Bedrijventerrein Wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwetkade Noord 1A, 2291HZ Wateringen
Zwetkade Noord 1A
2005 · 158 m²
€ 415.683
Straatbeeld van Witlofstraat 4, 2292AT Wateringen
Witlofstraat 4
2000 · 160 m²
€ 799.660
Straatbeeld van Spinaziestraat 5, 2292AS Wateringen
Spinaziestraat 5
2000 · 190 m²
€ 899.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.773 zit Middenweg 14 in het middensegment van Bedrijventerrein Wateringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 14 in Wateringen.

Wat is Middenweg 14 in Wateringen waard?
Middenweg 14 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.773 (bandbreedte € 592.040 – € 753.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 14 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 14 in Wateringen is in oktober 2026 € 656.084 (bandbreedte € 623.280 – € 688.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 14 in Wateringen?
Voor Middenweg 14 adviseren wij een bod van € 689.887 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 14 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 14 in Wateringen bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 14 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 14 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Wateringen is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 14 ligt rond € 672.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Wateringen heeft 52% van de woningen zonnepanelen.