Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 134

2291KS Wateringen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.801
+10,0%
[ € 406.385 – € 517.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.888[ € 425.494 – € 470.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.146[ € 451.875 – € 499.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 134 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.801 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +0,8%
+€ 42.16512 maanden +10,0%
+€ 25.90812 mnd vs. NL +6,2%
Windmolen 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.801 voor Windmolen 134 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 134 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.801.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 134
€ 476.146[ € 451.875 – € 499.439 ]
Verkoper houdt over€ 469.658−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.819+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 134 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 134
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 447.888[ € 425.494 – € 470.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.387 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 134 adviseren wij in een bod van € 476.146, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.888 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.801+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.146+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.953+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 134 zal in bij een vraagprijs van € 447.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 134 in Wateringen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 134

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.801
Verwachte verkoopprijs€ 476.146
Verwachte vraagprijs€ 447.888
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 365.837
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Straatbeeld van Lange Spruit 10, 2291LA Wateringen
Lange Spruit 10
1982 · 83 m²
€ 330.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolen 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Suydervelt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windmolen 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 134 in Wateringen.

Wat is Windmolen 134 in Wateringen waard?
Windmolen 134 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.801 (bandbreedte € 406.385 – € 517.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 134 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 134 in Wateringen is in oktober 2026 € 447.888 (bandbreedte € 425.494 – € 470.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 134 in Wateringen?
Voor Windmolen 134 adviseren wij een bod van € 476.146 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 134 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 134 in Wateringen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 134 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 134 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 134 ligt rond € 461.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 134?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.