Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Spruit 10, 2291LA Wateringen

Woningwaarde Lange Spruit 10

2291LA Wateringen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.961
+9,1%
[ € 287.726 – € 366.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.478[ € 300.654 – € 332.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.792[ € 320.497 – € 354.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Spruit 10 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.961 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds mei +0,8%
+€ 27.19812 maanden +9,1%
+€ 14.48612 mnd vs. NL +4,8%
Lange Spruit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.961 voor Lange Spruit 10 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Spruit 10 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.792. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.961.

Verwachte verkoopprijs Lange Spruit 10
€ 337.792[ € 320.497 – € 354.234 ]
Verkoper houdt over€ 332.826−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.698+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Spruit 10 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Spruit 10
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 316.478[ € 300.654 – € 332.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 930.571[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Spruit 10 adviseren wij in een bod van € 337.792, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.478 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.961+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.792+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.682+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Spruit 10 zal in bij een vraagprijs van € 316.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Spruit 10 in Wateringen bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 326.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Spruit 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.961
Verwachte verkoopprijs€ 337.792
Verwachte vraagprijs€ 316.478
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 362.243
Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 514.714
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 506.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.961 is Lange Spruit 10 een van de meer betaalbare woningen in Suydervelt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Spruit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Spruit 10 in Wateringen.

Wat is Lange Spruit 10 in Wateringen waard?
Lange Spruit 10 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.961 (bandbreedte € 287.726 – € 366.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Spruit 10 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Lange Spruit 10 in Wateringen is in juni 2026 € 316.478 (bandbreedte € 300.654 – € 332.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Spruit 10 in Wateringen?
Voor Lange Spruit 10 adviseren wij een bod van € 337.792 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Spruit 10 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Spruit 10 in Wateringen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Spruit 10 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Spruit 10 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Spruit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lange Spruit 10 ligt rond € 326.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Spruit 10?
Huishoudens in de buurt van Lange Spruit 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.