Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 140

2291KS Wateringen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.511
+10,0%
[ € 403.490 – € 513.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.714[ € 422.478 – € 466.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.736[ € 448.672 – € 495.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 140 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.511 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,8%
+€ 41.86512 maanden +10,0%
+€ 25.72412 mnd vs. NL +6,2%
Windmolen 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.511 voor Windmolen 140 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 140 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.511.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 140
€ 472.736[ € 448.672 – € 495.901 ]
Verkoper houdt over€ 466.286−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.341+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 140 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 140
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 444.714[ € 422.478 – € 466.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 140 adviseren wij in een bod van € 472.736, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.714 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.736+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.373+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 140 zal in bij een vraagprijs van € 444.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 140 in Wateringen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 140

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.511
Verwachte verkoopprijs€ 472.736
Verwachte vraagprijs€ 444.714
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 365.837
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Straatbeeld van Lange Spruit 10, 2291LA Wateringen
Lange Spruit 10
1982 · 83 m²
€ 330.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolen 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Suydervelt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windmolen 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 140 in Wateringen.

Wat is Windmolen 140 in Wateringen waard?
Windmolen 140 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.511 (bandbreedte € 403.490 – € 513.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 140 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 140 in Wateringen is in oktober 2026 € 444.714 (bandbreedte € 422.478 – € 466.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 140 in Wateringen?
Voor Windmolen 140 adviseren wij een bod van € 472.736 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 140 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 140 in Wateringen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 140 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 140 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 140 ligt rond € 458.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 140?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.