Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 155

2291KX Wateringen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.143
+9,3%
[ € 490.286 – € 624.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.895[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 155 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.143 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds juli +0,8%
+€ 47.54312 maanden +9,3%
+€ 29.54412 mnd vs. NL +5,8%
Windmolen 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.143 voor Windmolen 155 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 155 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.143.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 155
€ 573.895[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 566.332−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.523+€ 13.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.332

Wat is de vraagprijs?

Windmolen 155 in Wateringen staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Vraagprijs Windmolen 155
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 915.875[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 155 adviseren wij in een bod van € 573.895, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.143+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.895+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.590+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 155 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 155 in Wateringen bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 155

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.143
Verwachte verkoopprijs€ 573.895
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.143 ligt Windmolen 155 een stuk boven het buurtgemiddelde in Suydervelt. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windmolen 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 155 in Wateringen.

Wat is Windmolen 155 in Wateringen waard?
Windmolen 155 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.143 (bandbreedte € 490.286 – € 624.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de vraagprijs van Windmolen 155 in Wateringen?
Windmolen 155 in Wateringen staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 155 in Wateringen?
Voor Windmolen 155 adviseren wij een bod van € 573.895 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 155 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 155 in Wateringen bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 155 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 155 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 155 ligt rond € 557.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 155?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.