Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Spruit 23

2291KZ Wateringen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.107
+10,0%
[ € 288.734 – € 367.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.695[ € 301.810 – € 333.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.861[ € 321.729 – € 355.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Spruit 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.107 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,8%
+€ 29.95812 maanden +10,0%
+€ 18.40712 mnd vs. NL +6,2%
Lange Spruit 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.107 voor Lange Spruit 23 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Spruit 23 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.107.

Verwachte verkoopprijs Lange Spruit 23
€ 338.861[ € 321.729 – € 355.596 ]
Verkoper houdt over€ 333.884−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.788+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Spruit 23 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Spruit 23
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 317.695[ € 301.810 – € 333.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Spruit 23 adviseren wij in een bod van € 338.861, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.695 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.107+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.861+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.804+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Spruit 23 zal in bij een vraagprijs van € 317.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Spruit 23 in Wateringen bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 328.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Spruit 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.107
Verwachte verkoopprijs€ 338.861
Verwachte vraagprijs€ 317.695
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 365.837
Straatbeeld van Lange Spruit 10, 2291LA Wateringen
Lange Spruit 10
1982 · 83 m²
€ 330.204
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.107 is Lange Spruit 23 een van de meer betaalbare woningen in Suydervelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Spruit 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Spruit 23 in Wateringen.

Wat is Lange Spruit 23 in Wateringen waard?
Lange Spruit 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.107 (bandbreedte € 288.734 – € 367.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Spruit 23 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Lange Spruit 23 in Wateringen is in oktober 2026 € 317.695 (bandbreedte € 301.810 – € 333.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Spruit 23 in Wateringen?
Voor Lange Spruit 23 adviseren wij een bod van € 338.861 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Spruit 23 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Spruit 23 in Wateringen bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Spruit 23 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Spruit 23 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Spruit 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lange Spruit 23 ligt rond € 328.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Spruit 23?
Huishoudens in de buurt van Lange Spruit 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.