Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantstijl 34

2291LK Wateringen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.477
+10,0%
[ € 341.860 – € 435.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.705[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantstijl 34 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.477 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,8%
+€ 35.47012 maanden +10,0%
+€ 21.79412 mnd vs. NL +6,2%
Kantstijl 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.477 voor Kantstijl 34 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantstijl 34 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.477.

Verwachte verkoopprijs Kantstijl 34
€ 400.705[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 395.047−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.869+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantstijl 34 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Kantstijl 34
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantstijl 34 adviseren wij in een bod van € 400.705, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.477+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.705+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.740+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantstijl 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantstijl 34 in Wateringen bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 388.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantstijl 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.477
Verwachte verkoopprijs€ 400.705
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Spruit 10, 2291LA Wateringen
Lange Spruit 10
1982 · 83 m²
€ 330.204
Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 365.837
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.477 is Kantstijl 34 een van de meer betaalbare woningen in Suydervelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantstijl 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantstijl 34 in Wateringen.

Wat is Kantstijl 34 in Wateringen waard?
Kantstijl 34 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.477 (bandbreedte € 341.860 – € 435.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantstijl 34 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Kantstijl 34 in Wateringen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantstijl 34 in Wateringen?
Voor Kantstijl 34 adviseren wij een bod van € 400.705 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantstijl 34 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kantstijl 34 in Wateringen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantstijl 34 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantstijl 34 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantstijl 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kantstijl 34 ligt rond € 388.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantstijl 34?
Huishoudens in de buurt van Kantstijl 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.