Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantstijl 40

2291LK Wateringen

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.979
+9,3%
[ € 342.302 – € 435.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.405[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantstijl 40 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.979 (€ 6.274 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds juli +0,8%
+€ 33.19312 maanden +9,3%
+€ 20.62612 mnd vs. NL +5,8%
Kantstijl 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.979 voor Kantstijl 40 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantstijl 40 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.405. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.979.

Verwachte verkoopprijs Kantstijl 40
€ 401.405[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.740−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.583+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.740

Wat is de vraagprijs?

Kantstijl 40 in Wateringen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Vraagprijs Kantstijl 40
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 915.875[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantstijl 40 adviseren wij in een bod van € 401.405, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.979+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.405+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.475+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantstijl 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantstijl 40 in Wateringen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantstijl 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.979
Verwachte verkoopprijs€ 401.405
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Spruit 10, 2291LA Wateringen
Lange Spruit 10
1982 · 83 m²
€ 330.204
Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 365.837
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.979 is Kantstijl 40 een van de meer betaalbare woningen in Suydervelt. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantstijl 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantstijl 40 in Wateringen.

Wat is Kantstijl 40 in Wateringen waard?
Kantstijl 40 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.979 (bandbreedte € 342.302 – € 435.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de vraagprijs van Kantstijl 40 in Wateringen?
Kantstijl 40 in Wateringen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantstijl 40 in Wateringen?
Voor Kantstijl 40 adviseren wij een bod van € 401.405 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantstijl 40 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kantstijl 40 in Wateringen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantstijl 40 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantstijl 40 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 33.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantstijl 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kantstijl 40 ligt rond € 388.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantstijl 40?
Huishoudens in de buurt van Kantstijl 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.