Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalveen 7

2291NG Wateringen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.354
+10,0%
[ € 493.112 – € 627.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.532[ € 516.355 – € 570.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.697[ € 548.369 – € 606.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalveen 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.354 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +0,8%
+€ 51.16412 maanden +10,0%
+€ 31.43712 mnd vs. NL +6,2%
Dalveen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.354 voor Dalveen 7 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalveen 7 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.697. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.354.

Verwachte verkoopprijs Dalveen 7
€ 577.697[ € 548.369 – € 606.093 ]
Verkoper houdt over€ 570.092−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.401+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalveen 7 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Dalveen 7
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 543.532[ € 516.355 – € 570.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalveen 7 adviseren wij in een bod van € 577.697, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.532 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.697+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.582+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalveen 7 zal in bij een vraagprijs van € 543.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalveen 7 in Wateringen bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 560.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalveen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.354
Verwachte verkoopprijs€ 577.697
Verwachte vraagprijs€ 543.532
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.354 ligt Dalveen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Suydervelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dalveen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalveen 7 in Wateringen.

Wat is Dalveen 7 in Wateringen waard?
Dalveen 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.354 (bandbreedte € 493.112 – € 627.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalveen 7 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Dalveen 7 in Wateringen is in oktober 2026 € 543.532 (bandbreedte € 516.355 – € 570.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalveen 7 in Wateringen?
Voor Dalveen 7 adviseren wij een bod van € 577.697 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalveen 7 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalveen 7 in Wateringen bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalveen 7 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalveen 7 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalveen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dalveen 7 ligt rond € 560.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalveen 7?
Huishoudens in de buurt van Dalveen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.