Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweer 43

2291NP Wateringen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.415
+10,0%
[ € 241.485 – € 307.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.626[ € 252.345 – € 278.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.495[ € 269.000 – € 297.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweer 43 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.415 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,8%
+€ 25.05612 maanden +10,0%
+€ 15.39612 mnd vs. NL +6,2%
Molenweer 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.415 voor Molenweer 43 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweer 43 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.495. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.415.

Verwachte verkoopprijs Molenweer 43
€ 283.495[ € 269.000 – € 297.315 ]
Verkoper houdt over€ 279.127−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.315+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweer 43 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweer 43
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 265.626[ € 252.345 – € 278.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweer 43 adviseren wij in een bod van € 283.495, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.626 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.415+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.495+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.670+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweer 43 zal in bij een vraagprijs van € 265.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweer 43 in Wateringen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 274.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweer 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.415
Verwachte verkoopprijs€ 283.495
Verwachte vraagprijs€ 265.626
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Spruit 10, 2291LA Wateringen
Lange Spruit 10
1982 · 83 m²
€ 330.204
Straatbeeld van Kroonwiel 1, 2291LG Wateringen
Kroonwiel 1
1982 · 90 m²
€ 365.837
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.415 is Molenweer 43 een van de meer betaalbare woningen in Suydervelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweer 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweer 43 in Wateringen.

Wat is Molenweer 43 in Wateringen waard?
Molenweer 43 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.415 (bandbreedte € 241.485 – € 307.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweer 43 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Molenweer 43 in Wateringen is in oktober 2026 € 265.626 (bandbreedte € 252.345 – € 278.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweer 43 in Wateringen?
Voor Molenweer 43 adviseren wij een bod van € 283.495 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweer 43 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweer 43 in Wateringen bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweer 43 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweer 43 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweer 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenweer 43 ligt rond € 274.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweer 43?
Huishoudens in de buurt van Molenweer 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.