Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Egmondlaan 20

2291RT Wateringen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.098
+10,0%
[ € 429.526 – € 546.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.778[ € 450.089 – € 497.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.851[ € 477.094 – € 527.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Egmondlaan 20 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.098 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,8%
+€ 44.56612 maanden +10,0%
+€ 27.38312 mnd vs. NL +6,2%
Van Egmondlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.098 voor Van Egmondlaan 20 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Egmondlaan 20 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.098.

Verwachte verkoopprijs Van Egmondlaan 20
€ 502.851[ € 477.094 – € 527.315 ]
Verkoper houdt over€ 496.070−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.058+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Egmondlaan 20 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Van Egmondlaan 20
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 473.778[ € 450.089 – € 497.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Egmondlaan 20 adviseren wij in een bod van € 502.851, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.778 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.851+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.994+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Egmondlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 473.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Egmondlaan 20 in Wateringen bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 488.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Egmondlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.098
Verwachte verkoopprijs€ 502.851
Verwachte vraagprijs€ 473.778
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Straatbeeld van Plein 78, 2291CC Wateringen
Plein 78
1976 · 60 m²
€ 337.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.098 ligt Van Egmondlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wateringen Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Egmondlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Egmondlaan 20 in Wateringen.

Wat is Van Egmondlaan 20 in Wateringen waard?
Van Egmondlaan 20 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.098 (bandbreedte € 429.526 – € 546.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Egmondlaan 20 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van Egmondlaan 20 in Wateringen is in oktober 2026 € 473.778 (bandbreedte € 450.089 – € 497.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Egmondlaan 20 in Wateringen?
Voor Van Egmondlaan 20 adviseren wij een bod van € 502.851 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Egmondlaan 20 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Egmondlaan 20 in Wateringen bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Egmondlaan 20 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Egmondlaan 20 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Egmondlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Egmondlaan 20 ligt rond € 488.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Egmondlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Van Egmondlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.