Huiswaardemeter

Woningwaarde Duijvesteijnstraat 28

2291RV Wateringen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.531
+10,0%
[ € 524.067 – € 666.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.467[ € 549.544 – € 607.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.340[ € 583.066 – € 644.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.531 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +0,8%
+€ 54.37612 maanden +10,0%
+€ 33.41112 mnd vs. NL +6,2%
Duijvesteijnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.531 voor Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.531.

Verwachte verkoopprijs Duijvesteijnstraat 28
€ 610.340[ € 583.066 – € 644.441 ]
Verkoper houdt over€ 602.376−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.697+€ 14.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Duijvesteijnstraat 28
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 578.467[ € 549.544 – € 607.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duijvesteijnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 610.340, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 578.467 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.531+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.340+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.857+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duijvesteijnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 578.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 595.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duijvesteijnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.531
Verwachte verkoopprijs€ 610.340
Verwachte vraagprijs€ 578.467
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Heerenvliet 1, 2291CZ Wateringen
Heerenvliet 1
2005 · 128 m²
€ 545.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duijvesteijnstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.531 duidelijk in het hogere segment van Wateringen Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duijvesteijnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen.

Wat is Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen waard?
Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.531 (bandbreedte € 524.067 – € 666.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen is in oktober 2026 € 578.467 (bandbreedte € 549.544 – € 607.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen?
Voor Duijvesteijnstraat 28 adviseren wij een bod van € 610.340 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duijvesteijnstraat 28 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duijvesteijnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Duijvesteijnstraat 28 ligt rond € 595.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duijvesteijnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Duijvesteijnstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.