Huiswaardemeter

Woningwaarde Struyck van Bergenstraat 22

2291RW Wateringen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.436
+10,0%
[ € 426.304 – € 542.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.012[ € 446.511 – € 493.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.302[ € 473.748 – € 523.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.436 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,8%
+€ 44.23212 maanden +10,0%
+€ 27.17812 mnd vs. NL +6,2%
Struyck van Bergenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.436 voor Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.436.

Verwachte verkoopprijs Struyck van Bergenstraat 22
€ 499.302[ € 473.748 – € 523.617 ]
Verkoper houdt over€ 492.560−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.438+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Struyck van Bergenstraat 22
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 470.012[ € 446.511 – € 493.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struyck van Bergenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 499.302, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.012 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.436+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.302+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.267+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struyck van Bergenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 484.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struyck van Bergenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.436
Verwachte verkoopprijs€ 499.302
Verwachte vraagprijs€ 470.012
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Straatbeeld van Heerenvliet 1, 2291CZ Wateringen
Heerenvliet 1
2005 · 128 m²
€ 553.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.436 zit Struyck van Bergenstraat 22 in het middensegment van Wateringen Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Struyck van Bergenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen.

Wat is Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen waard?
Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.436 (bandbreedte € 426.304 – € 542.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen is in oktober 2026 € 470.012 (bandbreedte € 446.511 – € 493.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen?
Voor Struyck van Bergenstraat 22 adviseren wij een bod van € 499.302 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struyck van Bergenstraat 22 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struyck van Bergenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Struyck van Bergenstraat 22 ligt rond € 484.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struyck van Bergenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Struyck van Bergenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.