Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Plasstraat 4

2291SE Wateringen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.199
+10,0%
[ € 481.535 – € 612.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.952[ € 504.404 – € 557.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.943[ € 535.173 – € 591.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.199 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +0,8%
+€ 49.96312 maanden +10,0%
+€ 30.69912 mnd vs. NL +6,2%
Pieter van der Plasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.199 voor Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.199.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Plasstraat 4
€ 563.943[ € 535.173 – € 591.508 ]
Verkoper houdt over€ 556.490−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.372+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Plasstraat 4
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 530.952[ € 504.404 – € 557.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Plasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 563.943, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.952 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.199+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.943+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.140+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Plasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Plasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.199
Verwachte verkoopprijs€ 563.943
Verwachte vraagprijs€ 530.952
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.199 ligt Pieter van der Plasstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Plasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen.

Wat is Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen waard?
Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.199 (bandbreedte € 481.535 – € 612.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen is in oktober 2026 € 530.952 (bandbreedte € 504.404 – € 557.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen?
Voor Pieter van der Plasstraat 4 adviseren wij een bod van € 563.943 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Plasstraat 4 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Plasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Plasstraat 4 ligt rond € 547.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Plasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Plasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.