Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 29

2291SX Wateringen

244 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.361
+10,0%
[ € 303.038 – € 385.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.368[ € 316.700 – € 350.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.716[ € 337.602 – € 373.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.361 (€ 1.411 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,8%
+€ 31.44212 maanden +10,0%
+€ 19.31912 mnd vs. NL +6,2%
Dr Schaepmanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.361 voor Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.716. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.361.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 29
€ 355.716[ € 337.602 – € 373.138 ]
Verkoper houdt over€ 350.553−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.980+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.366 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 29
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 333.368[ € 316.700 – € 350.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.366[ € 1.298 – € 1.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 355.716, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.368 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.361+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.716+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.502+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 333.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 344.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.361
Verwachte verkoopprijs€ 355.716
Verwachte vraagprijs€ 333.368
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijn 8, 2291GP Wateringen
Rozemarijn 8
1967 · 221 m²
€ 1.106.369
Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.361 is Dr Schaepmanstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen.

Wat is Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen waard?
Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.361 (bandbreedte € 303.038 – € 385.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen is in oktober 2026 € 333.368 (bandbreedte € 316.700 – € 350.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen?
Voor Dr Schaepmanstraat 29 adviseren wij een bod van € 355.716 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 29 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 29 ligt rond € 344.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.