Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 11

2291TK Wateringen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.391
+10,0%
[ € 402.504 – € 512.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.638[ € 421.456 – € 465.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.570[ € 447.586 – € 494.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 11 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.391 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,8%
+€ 41.76312 maanden +10,0%
+€ 25.66112 mnd vs. NL +6,2%
Marijkestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.391 voor Marijkestraat 11 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 11 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.570. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.391.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 11
€ 471.570[ € 447.586 – € 494.701 ]
Verkoper houdt over€ 465.133−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.151+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 11 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 11
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 443.638[ € 421.456 – € 465.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 11 adviseren wij in een bod van € 471.570, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.638 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.391+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.570+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.149+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 11 in Wateringen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.391
Verwachte verkoopprijs€ 471.570
Verwachte vraagprijs€ 443.638
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 28, 2291TH Wateringen
Irenestraat 28
1953 · 78 m²
€ 444.580
Straatbeeld van Hofwijk 8, 2291CS Wateringen
Hofwijk 8
1960 · 104 m²
€ 463.879
Straatbeeld van Rozemarijn 59, 2291GK Wateringen
Rozemarijn 59
1963 · 69 m²
€ 270.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk en Oranjehof willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 11 in Wateringen.

Wat is Marijkestraat 11 in Wateringen waard?
Marijkestraat 11 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.391 (bandbreedte € 402.504 – € 512.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 11 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 11 in Wateringen is in oktober 2026 € 443.638 (bandbreedte € 421.456 – € 465.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 11 in Wateringen?
Voor Marijkestraat 11 adviseren wij een bod van € 471.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 11 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 11 in Wateringen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 11 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 11 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 11 ligt rond € 457.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.