Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem III straat 18

2291TM Wateringen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.097
+10,0%
[ € 316.005 – € 402.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.596[ € 330.216 – € 364.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.979[ € 352.010 – € 389.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III straat 18 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.097 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,8%
+€ 32.78812 maanden +10,0%
+€ 20.14612 mnd vs. NL +6,2%
Willem III straat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.097 voor Willem III straat 18 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III straat 18 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.979. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.097.

Verwachte verkoopprijs Willem III straat 18
€ 370.979[ € 352.010 – € 389.064 ]
Verkoper houdt over€ 365.648−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.549+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem III straat 18 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Willem III straat 18
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 347.596[ € 330.216 – € 364.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III straat 18 adviseren wij in een bod van € 370.979, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.596 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.097+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.979+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.528+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III straat 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III straat 18 in Wateringen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III straat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.097
Verwachte verkoopprijs€ 370.979
Verwachte vraagprijs€ 347.596
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijn 59, 2291GK Wateringen
Rozemarijn 59
1963 · 69 m²
€ 270.431
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Straatbeeld van Hofzicht 65, 2291CM Wateringen
Hofzicht 65
1964 · 119 m²
€ 570.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.097 is Willem III straat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem III straat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III straat 18 in Wateringen.

Wat is Willem III straat 18 in Wateringen waard?
Willem III straat 18 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.097 (bandbreedte € 316.005 – € 402.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem III straat 18 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Willem III straat 18 in Wateringen is in oktober 2026 € 347.596 (bandbreedte € 330.216 – € 364.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III straat 18 in Wateringen?
Voor Willem III straat 18 adviseren wij een bod van € 370.979 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III straat 18 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III straat 18 in Wateringen bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III straat 18 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III straat 18 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III straat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Willem III straat 18 ligt rond € 359.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III straat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem III straat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.