Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem III straat 96

2291TN Wateringen

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.857
+10,0%
[ € 500.594 – € 637.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.799[ € 524.209 – € 579.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.442[ € 556.710 – € 615.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III straat 96 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.857 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds september +0,8%
+€ 51.94012 maanden +10,0%
+€ 31.91412 mnd vs. NL +6,2%
Willem III straat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.857 voor Willem III straat 96 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III straat 96 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.857.

Verwachte verkoopprijs Willem III straat 96
€ 586.442[ € 556.710 – € 615.311 ]
Verkoper houdt over€ 578.741−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.321+€ 13.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem III straat 96 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Willem III straat 96
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 551.799[ € 524.209 – € 579.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III straat 96 adviseren wij in een bod van € 586.442, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.799 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.442+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.764+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III straat 96 zal in bij een vraagprijs van € 551.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III straat 96 in Wateringen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III straat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.857
Verwachte verkoopprijs€ 586.442
Verwachte vraagprijs€ 551.799
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoornbloem 21, 2291GV Wateringen
De Hoornbloem 21
1971 · 137 m²
€ 528.617
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 102, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 102
1971 · 129 m²
€ 594.586
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.857 ligt Willem III straat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem III straat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III straat 96 in Wateringen.

Wat is Willem III straat 96 in Wateringen waard?
Willem III straat 96 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.857 (bandbreedte € 500.594 – € 637.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem III straat 96 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Willem III straat 96 in Wateringen is in oktober 2026 € 551.799 (bandbreedte € 524.209 – € 579.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III straat 96 in Wateringen?
Voor Willem III straat 96 adviseren wij een bod van € 586.442 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III straat 96 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III straat 96 in Wateringen bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III straat 96 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III straat 96 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III straat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Willem III straat 96 ligt rond € 568.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III straat 96?
Huishoudens in de buurt van Willem III straat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.