Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Tolland 114

2291VW Wateringen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.266
+10,0%
[ € 409.434 – € 521.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.037[ € 453.074 – € 500.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Tolland 114 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.266 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,8%
+€ 42.48212 maanden +10,0%
+€ 26.10312 mnd vs. NL +6,2%
Het Tolland 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.266 voor Het Tolland 114 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Tolland 114 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.037. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.266.

Verwachte verkoopprijs Het Tolland 114
€ 479.037[ € 453.074 – € 500.765 ]
Verkoper houdt over€ 472.518−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.768+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.518

Wat is de vraagprijs?

Het Tolland 114 in Wateringen staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Het Tolland 114
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Tolland 114 adviseren wij in een bod van € 479.037, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.266+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.037+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.989+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Tolland 114 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Tolland 114 in Wateringen bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Tolland 114

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.266
Verwachte verkoopprijs€ 479.037
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Tolland 108, 2291VV Wateringen
Het Tolland 108
1965 · 119 m²
€ 584.765
Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.266 zit Het Tolland 114 in het middensegment van Wateringen Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Tolland 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Tolland 114 in Wateringen.

Wat is Het Tolland 114 in Wateringen waard?
Het Tolland 114 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.266 (bandbreedte € 409.434 – € 521.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Het Tolland 114 in Wateringen?
Het Tolland 114 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Tolland 114 in Wateringen?
Voor Het Tolland 114 adviseren wij een bod van € 479.037 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Tolland 114 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Tolland 114 in Wateringen bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Tolland 114 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Tolland 114 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Tolland 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Het Tolland 114 ligt rond € 465.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Tolland 114?
Huishoudens in de buurt van Het Tolland 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.