Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 70

2291WD Wateringen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.211
+10,0%
[ € 568.666 – € 723.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.642[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 70 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.211 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds september +0,8%
+€ 59.00312 maanden +10,0%
+€ 36.25412 mnd vs. NL +6,2%
Prins Clausstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.211 voor Prins Clausstraat 70 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 70 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.642. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.211.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 70
€ 665.642[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 657.070−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.105+€ 15.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.070

Wat is de vraagprijs?

Prins Clausstraat 70 in Wateringen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Vraagprijs Prins Clausstraat 70
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 70 adviseren wij in een bod van € 665.642, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.211+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.642+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.924+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 70 in Wateringen bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 646.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.211
Verwachte verkoopprijs€ 665.642
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Clausstraat 51, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 51
2010 · 115 m²
€ 544.650
Straatbeeld van Prins Clausstraat 91, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 91
2010 · 139 m²
€ 638.808
Straatbeeld van Poortweide 52, 2291EJ Wateringen
Poortweide 52
1998 · 91 m²
€ 410.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.211 ligt Prins Clausstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 70 in Wateringen.

Wat is Prins Clausstraat 70 in Wateringen waard?
Prins Clausstraat 70 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.211 (bandbreedte € 568.666 – € 723.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de vraagprijs van Prins Clausstraat 70 in Wateringen?
Prins Clausstraat 70 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 70 in Wateringen?
Voor Prins Clausstraat 70 adviseren wij een bod van € 665.642 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 70 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 70 in Wateringen bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 70 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 70 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 70 ligt rond € 646.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.