Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Wateringhestraat 24

2291ZR Wateringen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.928
+10,0%
[ € 721.537 – € 918.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.985[ € 760.936 – € 841.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.319[ € 796.700 – € 880.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.928 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.516Sinds september +0,8%
+€ 74.86412 maanden +10,0%
+€ 45.99912 mnd vs. NL +6,2%
Van der Wateringhestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.928 voor Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.319. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 819.928.

Verwachte verkoopprijs Van der Wateringhestraat 24
€ 839.319[ € 796.700 – € 880.563 ]
Verkoper houdt over€ 828.836−€ 10.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.255+€ 18.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Wateringhestraat 24
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 800.985[ € 760.936 – € 841.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Wateringhestraat 24 adviseren wij in een bod van € 839.319, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 800.985 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.319+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.285+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Wateringhestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 800.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 819.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Wateringhestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.928
Verwachte verkoopprijs€ 839.319
Verwachte vraagprijs€ 800.985
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 380.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Wateringhestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.928 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Wateringhestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen.

Wat is Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen waard?
Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.928 (bandbreedte € 721.537 – € 918.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen is in oktober 2026 € 800.985 (bandbreedte € 760.936 – € 841.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen?
Voor Van der Wateringhestraat 24 adviseren wij een bod van € 839.319 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Wateringhestraat 24 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Wateringhestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van der Wateringhestraat 24 ligt rond € 819.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Wateringhestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van der Wateringhestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.