Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Wateringhestraat 30

2291ZR Wateringen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.563
+10,0%
[ € 731.775 – € 931.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.381[ € 771.762 – € 853.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.198[ € 808.035 – € 893.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.563 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.609Sinds september +0,8%
+€ 75.92712 maanden +10,0%
+€ 46.65312 mnd vs. NL +6,2%
Van der Wateringhestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.563 voor Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 831.563.

Verwachte verkoopprijs Van der Wateringhestraat 30
€ 851.198[ € 808.035 – € 893.091 ]
Verkoper houdt over€ 840.585−€ 10.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.372+€ 19.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Wateringhestraat 30
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 812.381[ € 771.762 – € 853.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Wateringhestraat 30 adviseren wij in een bod van € 851.198, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 812.381 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.563+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.198+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.758+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Wateringhestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 812.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 831.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Wateringhestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.563
Verwachte verkoopprijs€ 851.198
Verwachte vraagprijs€ 812.381
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 380.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Wateringhestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.563 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Wateringhestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen.

Wat is Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen waard?
Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.563 (bandbreedte € 731.775 – € 931.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen is in oktober 2026 € 812.381 (bandbreedte € 771.762 – € 853.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen?
Voor Van der Wateringhestraat 30 adviseren wij een bod van € 851.198 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Wateringhestraat 30 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Wateringhestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van der Wateringhestraat 30 ligt rond € 831.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Wateringhestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van der Wateringhestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.