Huiswaardemeter

Woningwaarde Groentelaan 19

2292AD Wateringen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.230
+10,0%
[ € 529.082 – € 673.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.516[ € 557.190 – € 615.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.313[ € 585.050 – € 646.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Groentelaan 19 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.230 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +0,8%
+€ 54.89612 maanden +10,0%
+€ 33.73012 mnd vs. NL +6,2%
Groentelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.230 voor Groentelaan 19 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groentelaan 19 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.230.

Verwachte verkoopprijs Groentelaan 19
€ 616.313[ € 585.050 – € 646.634 ]
Verkoper houdt over€ 608.284−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.789+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groentelaan 19 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Groentelaan 19
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 586.516[ € 557.190 – € 615.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groentelaan 19 adviseren wij in een bod van € 616.313, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.516 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.230+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.313+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.129+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groentelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 586.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groentelaan 19 in Wateringen bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 601.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groentelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.230
Verwachte verkoopprijs€ 616.313
Verwachte vraagprijs€ 586.516
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.230 zit Groentelaan 19 in het middensegment van Essellanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groentelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groentelaan 19 in Wateringen.

Wat is Groentelaan 19 in Wateringen waard?
Groentelaan 19 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.230 (bandbreedte € 529.082 – € 673.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groentelaan 19 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Groentelaan 19 in Wateringen is in oktober 2026 € 586.516 (bandbreedte € 557.190 – € 615.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Groentelaan 19 in Wateringen?
Voor Groentelaan 19 adviseren wij een bod van € 616.313 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groentelaan 19 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Groentelaan 19 in Wateringen bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groentelaan 19 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groentelaan 19 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groentelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Groentelaan 19 ligt rond € 601.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groentelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Groentelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.