Huiswaardemeter

Woningwaarde Groentelaan 46

2292AG Wateringen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.253
+10,0%
[ € 313.503 – € 399.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.755[ € 327.517 – € 361.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.134[ € 349.461 – € 386.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Groentelaan 46 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.253 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,8%
+€ 32.52812 maanden +10,0%
+€ 19.98712 mnd vs. NL +6,2%
Groentelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.253 voor Groentelaan 46 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groentelaan 46 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.253.

Verwachte verkoopprijs Groentelaan 46
€ 368.134[ € 349.461 – € 386.247 ]
Verkoper houdt over€ 362.835−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.647+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groentelaan 46 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Groentelaan 46
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 344.755[ € 327.517 – € 361.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groentelaan 46 adviseren wij in een bod van € 368.134, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.755 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.253+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.134+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.541+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groentelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 344.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groentelaan 46 in Wateringen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groentelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.253
Verwachte verkoopprijs€ 368.134
Verwachte vraagprijs€ 344.755
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Poortweide 52, 2291EJ Wateringen
Poortweide 52
1998 · 91 m²
€ 410.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.253 is Groentelaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Essellanden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groentelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groentelaan 46 in Wateringen.

Wat is Groentelaan 46 in Wateringen waard?
Groentelaan 46 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.253 (bandbreedte € 313.503 – € 399.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groentelaan 46 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Groentelaan 46 in Wateringen is in oktober 2026 € 344.755 (bandbreedte € 327.517 – € 361.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Groentelaan 46 in Wateringen?
Voor Groentelaan 46 adviseren wij een bod van € 368.134 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groentelaan 46 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Groentelaan 46 in Wateringen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groentelaan 46 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groentelaan 46 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groentelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Groentelaan 46 ligt rond € 356.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groentelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Groentelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.