Huiswaardemeter

Woningwaarde Courgettepad 26

2292AJ Wateringen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.187
+10,0%
[ € 441.925 – € 562.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.412[ € 463.041 – € 511.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.410[ € 491.287 – € 543.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Courgettepad 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.187 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,8%
+€ 45.85312 maanden +10,0%
+€ 28.17412 mnd vs. NL +6,2%
Courgettepad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.187 voor Courgettepad 26 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courgettepad 26 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.187.

Verwachte verkoopprijs Courgettepad 26
€ 517.410[ € 491.287 – € 543.002 ]
Verkoper houdt over€ 510.468−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.908+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courgettepad 26 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Courgettepad 26
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 487.412[ € 463.041 – € 511.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courgettepad 26 adviseren wij in een bod van € 517.410, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.412 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.187+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.410+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.281+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courgettepad 26 zal in bij een vraagprijs van € 487.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courgettepad 26 in Wateringen bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 502.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courgettepad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.187
Verwachte verkoopprijs€ 517.410
Verwachte vraagprijs€ 487.412
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Courgettepad 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essellanden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Courgettepad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courgettepad 26 in Wateringen.

Wat is Courgettepad 26 in Wateringen waard?
Courgettepad 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.187 (bandbreedte € 441.925 – € 562.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courgettepad 26 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Courgettepad 26 in Wateringen is in oktober 2026 € 487.412 (bandbreedte € 463.041 – € 511.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Courgettepad 26 in Wateringen?
Voor Courgettepad 26 adviseren wij een bod van € 517.410 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courgettepad 26 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Courgettepad 26 in Wateringen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courgettepad 26 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courgettepad 26 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courgettepad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Courgettepad 26 ligt rond € 502.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courgettepad 26?
Huishoudens in de buurt van Courgettepad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.