Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenpad 16

2292BE Wateringen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.118
+10,0%
[ € 430.424 – € 547.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.457[ € 450.734 – € 498.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.232[ € 478.680 – € 529.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenpad 16 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.118 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,8%
+€ 44.65912 maanden +10,0%
+€ 27.44012 mnd vs. NL +6,2%
Frambozenpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.118 voor Frambozenpad 16 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenpad 16 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.232. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.118.

Verwachte verkoopprijs Frambozenpad 16
€ 504.232[ € 478.680 – € 529.067 ]
Verkoper houdt over€ 497.435−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.467+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozenpad 16 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozenpad 16
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 474.457[ € 450.734 – € 498.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenpad 16 adviseren wij in een bod van € 504.232, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.457 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.232+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.444+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenpad 16 in Wateringen bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 489.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.118
Verwachte verkoopprijs€ 504.232
Verwachte vraagprijs€ 474.457
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frambozenpad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essellanden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frambozenpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenpad 16 in Wateringen.

Wat is Frambozenpad 16 in Wateringen waard?
Frambozenpad 16 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.118 (bandbreedte € 430.424 – € 547.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozenpad 16 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Frambozenpad 16 in Wateringen is in oktober 2026 € 474.457 (bandbreedte € 450.734 – € 498.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenpad 16 in Wateringen?
Voor Frambozenpad 16 adviseren wij een bod van € 504.232 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenpad 16 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenpad 16 in Wateringen bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenpad 16 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenpad 16 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenpad 16 ligt rond € 489.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenpad 16?
Huishoudens in de buurt van Frambozenpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.