Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenpad 7

2292BE Wateringen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.797
+10,0%
[ € 468.861 – € 596.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.852[ € 491.009 – € 542.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.234[ € 521.452 – € 576.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenpad 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.797 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,8%
+€ 48.64812 maanden +10,0%
+€ 29.89112 mnd vs. NL +6,2%
Frambozenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.797 voor Frambozenpad 7 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenpad 7 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.797.

Verwachte verkoopprijs Frambozenpad 7
€ 549.234[ € 521.452 – € 576.342 ]
Verkoper houdt over€ 541.942−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.369+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozenpad 7 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozenpad 7
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 516.852[ € 491.009 – € 542.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenpad 7 adviseren wij in een bod van € 549.234, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.852 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.234+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.696+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 516.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenpad 7 in Wateringen bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 532.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.797
Verwachte verkoopprijs€ 549.234
Verwachte vraagprijs€ 516.852
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frambozenpad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essellanden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frambozenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenpad 7 in Wateringen.

Wat is Frambozenpad 7 in Wateringen waard?
Frambozenpad 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.797 (bandbreedte € 468.861 – € 596.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozenpad 7 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Frambozenpad 7 in Wateringen is in oktober 2026 € 516.852 (bandbreedte € 491.009 – € 542.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenpad 7 in Wateringen?
Voor Frambozenpad 7 adviseren wij een bod van € 549.234 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenpad 7 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenpad 7 in Wateringen bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenpad 7 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenpad 7 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenpad 7 ligt rond € 532.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenpad 7?
Huishoudens in de buurt van Frambozenpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.