Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivenhof 14

2292BG Wateringen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.442
+10,0%
[ € 501.109 – € 637.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.823[ € 525.182 – € 580.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.561[ € 556.693 – € 615.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenhof 14 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.442 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +0,8%
+€ 51.99412 maanden +10,0%
+€ 31.94712 mnd vs. NL +6,2%
Druivenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.442 voor Druivenhof 14 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenhof 14 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.442.

Verwachte verkoopprijs Druivenhof 14
€ 586.561[ € 556.693 – € 615.292 ]
Verkoper houdt over€ 578.859−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.442+€ 13.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenhof 14 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenhof 14
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 552.823[ € 525.182 – € 580.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenhof 14 adviseren wij in een bod van € 586.561, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.823 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.442+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.561+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.889+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 552.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenhof 14 in Wateringen bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 569.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.442
Verwachte verkoopprijs€ 586.561
Verwachte vraagprijs€ 552.823
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druivenhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essellanden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Druivenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenhof 14 in Wateringen.

Wat is Druivenhof 14 in Wateringen waard?
Druivenhof 14 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.442 (bandbreedte € 501.109 – € 637.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenhof 14 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Druivenhof 14 in Wateringen is in oktober 2026 € 552.823 (bandbreedte € 525.182 – € 580.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenhof 14 in Wateringen?
Voor Druivenhof 14 adviseren wij een bod van € 586.561 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenhof 14 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenhof 14 in Wateringen bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenhof 14 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenhof 14 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Druivenhof 14 ligt rond € 569.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Druivenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.