Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonenkruidpad 10

2292CN Wateringen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.999
+10,0%
[ € 458.479 – € 583.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.401[ € 480.131 – € 530.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.078[ € 509.899 – € 563.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonenkruidpad 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.999 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +0,8%
+€ 47.57012 maanden +10,0%
+€ 29.22912 mnd vs. NL +6,2%
Bonenkruidpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.999 voor Bonenkruidpad 10 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonenkruidpad 10 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.078. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.999.

Verwachte verkoopprijs Bonenkruidpad 10
€ 537.078[ € 509.899 – € 563.573 ]
Verkoper houdt over€ 529.920−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.970+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonenkruidpad 10 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Bonenkruidpad 10
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 505.401[ € 480.131 – € 530.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonenkruidpad 10 adviseren wij in een bod van € 537.078, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.401 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.078+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.932+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonenkruidpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 505.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonenkruidpad 10 in Wateringen bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 520.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonenkruidpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.999
Verwachte verkoopprijs€ 537.078
Verwachte vraagprijs€ 505.401
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonenkruidpad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essellanden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonenkruidpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonenkruidpad 10 in Wateringen.

Wat is Bonenkruidpad 10 in Wateringen waard?
Bonenkruidpad 10 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.999 (bandbreedte € 458.479 – € 583.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonenkruidpad 10 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Bonenkruidpad 10 in Wateringen is in oktober 2026 € 505.401 (bandbreedte € 480.131 – € 530.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonenkruidpad 10 in Wateringen?
Voor Bonenkruidpad 10 adviseren wij een bod van € 537.078 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonenkruidpad 10 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonenkruidpad 10 in Wateringen bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonenkruidpad 10 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonenkruidpad 10 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonenkruidpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bonenkruidpad 10 ligt rond € 520.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonenkruidpad 10?
Huishoudens in de buurt van Bonenkruidpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.