Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonenkruidpad 12

2292CN Wateringen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.165
+10,0%
[ € 466.545 – € 593.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.280[ € 488.566 – € 539.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.540[ € 518.857 – € 573.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonenkruidpad 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.165 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,8%
+€ 48.40712 maanden +10,0%
+€ 29.74312 mnd vs. NL +6,2%
Bonenkruidpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.165 voor Bonenkruidpad 12 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonenkruidpad 12 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.165.

Verwachte verkoopprijs Bonenkruidpad 12
€ 546.540[ € 518.857 – € 573.474 ]
Verkoper houdt over€ 539.278−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.621+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonenkruidpad 12 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Bonenkruidpad 12
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 514.280[ € 488.566 – € 539.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonenkruidpad 12 adviseren wij in een bod van € 546.540, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.280 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.165+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.540+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.867+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonenkruidpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonenkruidpad 12 in Wateringen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 530.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonenkruidpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.165
Verwachte verkoopprijs€ 546.540
Verwachte vraagprijs€ 514.280
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonenkruidpad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essellanden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonenkruidpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonenkruidpad 12 in Wateringen.

Wat is Bonenkruidpad 12 in Wateringen waard?
Bonenkruidpad 12 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.165 (bandbreedte € 466.545 – € 593.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonenkruidpad 12 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Bonenkruidpad 12 in Wateringen is in oktober 2026 € 514.280 (bandbreedte € 488.566 – € 539.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonenkruidpad 12 in Wateringen?
Voor Bonenkruidpad 12 adviseren wij een bod van € 546.540 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonenkruidpad 12 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonenkruidpad 12 in Wateringen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonenkruidpad 12 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonenkruidpad 12 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonenkruidpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bonenkruidpad 12 ligt rond € 530.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonenkruidpad 12?
Huishoudens in de buurt van Bonenkruidpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.