Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenlaan 40

2292DB Wateringen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.379
+10,0%
[ € 496.654 – € 632.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.343[ € 519.976 – € 574.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.945[ € 552.215 – € 610.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenlaan 40 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.379 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,8%
+€ 51.53112 maanden +10,0%
+€ 31.66312 mnd vs. NL +6,2%
Bloemenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.379 voor Bloemenlaan 40 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenlaan 40 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.379.

Verwachte verkoopprijs Bloemenlaan 40
€ 581.945[ € 552.215 – € 610.342 ]
Verkoper houdt over€ 574.294−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.734+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenlaan 40 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenlaan 40
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 547.343[ € 519.976 – € 574.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 581.945, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.343 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.945+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.042+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 547.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenlaan 40 in Wateringen bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 564.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.379
Verwachte verkoopprijs€ 581.945
Verwachte vraagprijs€ 547.343
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essellanden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenlaan 40 in Wateringen.

Wat is Bloemenlaan 40 in Wateringen waard?
Bloemenlaan 40 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.379 (bandbreedte € 496.654 – € 632.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 40 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 40 in Wateringen is in oktober 2026 € 547.343 (bandbreedte € 519.976 – € 574.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenlaan 40 in Wateringen?
Voor Bloemenlaan 40 adviseren wij een bod van € 581.945 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenlaan 40 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenlaan 40 in Wateringen bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenlaan 40 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenlaan 40 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenlaan 40 ligt rond € 564.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Bloemenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.