Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 18

2292DJ Wateringen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.937
+10,0%
[ € 532.345 – € 677.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.550[ € 560.073 – € 619.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.726[ € 589.197 – € 651.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 18 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.937 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds september +0,8%
+€ 55.23412 maanden +10,0%
+€ 33.93812 mnd vs. NL +6,2%
Zonnebloemstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.937 voor Zonnebloemstraat 18 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 18 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.726. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.937.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 18
€ 620.726[ € 589.197 – € 651.217 ]
Verkoper houdt over€ 612.648−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.291+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 18 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 18
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 589.550[ € 560.073 – € 619.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 18 adviseren wij in een bod van € 620.726, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.550 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.937+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.726+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.762+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 18 in Wateringen bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 604.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.937
Verwachte verkoopprijs€ 620.726
Verwachte vraagprijs€ 589.550
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.937 zit Zonnebloemstraat 18 in het middensegment van Essellanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 18 in Wateringen.

Wat is Zonnebloemstraat 18 in Wateringen waard?
Zonnebloemstraat 18 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.937 (bandbreedte € 532.345 – € 677.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 18 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 18 in Wateringen is in oktober 2026 € 589.550 (bandbreedte € 560.073 – € 619.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 18 in Wateringen?
Voor Zonnebloemstraat 18 adviseren wij een bod van € 620.726 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 18 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 18 in Wateringen bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 18 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 18 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 18 ligt rond € 604.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.