Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaryllispad 9

2292DL Wateringen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.506
+10,0%
[ € 431.645 – € 549.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.052[ € 452.249 – € 499.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.399[ € 479.836 – € 530.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllispad 9 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.506 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,8%
+€ 44.78612 maanden +10,0%
+€ 27.51812 mnd vs. NL +6,2%
Amaryllispad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.506 voor Amaryllispad 9 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllispad 9 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.399. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.506.

Verwachte verkoopprijs Amaryllispad 9
€ 505.399[ € 479.836 – € 530.346 ]
Verkoper houdt over€ 498.590−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.657+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaryllispad 9 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Amaryllispad 9
Onder gem. in buurt EssellandenBoven gem.
€ 476.052[ € 452.249 – € 499.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essellanden
€ 779.667[ € 625.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllispad 9 adviseren wij in een bod van € 505.399, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.052 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.506+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.399+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.669+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllispad 9 zal in bij een vraagprijs van € 476.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllispad 9 in Wateringen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 490.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllispad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.506
Verwachte verkoopprijs€ 505.399
Verwachte vraagprijs€ 476.052
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 102 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 511.617
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaryllispad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essellanden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaryllispad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllispad 9 in Wateringen.

Wat is Amaryllispad 9 in Wateringen waard?
Amaryllispad 9 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.506 (bandbreedte € 431.645 – € 549.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaryllispad 9 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Amaryllispad 9 in Wateringen is in oktober 2026 € 476.052 (bandbreedte € 452.249 – € 499.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllispad 9 in Wateringen?
Voor Amaryllispad 9 adviseren wij een bod van € 505.399 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllispad 9 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllispad 9 in Wateringen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllispad 9 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllispad 9 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllispad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllispad 9 ligt rond € 490.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllispad 9?
Huishoudens in de buurt van Amaryllispad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.