Huiswaardemeter

Woningwaarde Elmarestraat 35

4508AB Waterlandkerkje

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.089
+3,6%
[ € 175.198 – € 222.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.197[ € 185.437 – € 204.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.058[ € 192.854 – € 213.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.089 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,3%
+€ 6.96812 maanden +3,6%
€ -47512 mnd vs. NL -0,2%
Elmarestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.089 voor Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.089.

Verwachte verkoopprijs Elmarestraat 35
€ 203.058[ € 192.854 – € 213.155 ]
Verkoper houdt over€ 199.574−€ 3.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.269+€ 6.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Elmarestraat 35
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 195.197[ € 185.437 – € 204.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elmarestraat 35 adviseren wij in een bod van € 203.058, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.197 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.058+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.211+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elmarestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 195.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 199.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elmarestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.089
Verwachte verkoopprijs€ 203.058
Verwachte vraagprijs€ 195.197
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 65A, 4508AG Waterlandkerkje
Molenstraat 65A
1995 · 137 m²
€ 460.892
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 6, 4508AC Waterlandkerkje
P.C. Boutensstraat 6
1918 · 218 m²
€ 253.076
Straatbeeld van Stuerboutstraat 20, 4508AD Waterlandkerkje
Stuerboutstraat 20
1979 · 138 m²
€ 309.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.089 is Elmarestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elmarestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje.

Wat is Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje waard?
Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.089 (bandbreedte € 175.198 – € 222.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 195.197 (bandbreedte € 185.437 – € 204.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje?
Voor Elmarestraat 35 adviseren wij een bod van € 203.058 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elmarestraat 35 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elmarestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Elmarestraat 35 ligt rond € 199.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elmarestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Elmarestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.