Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutensstraat 15

4508AC Waterlandkerkje

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.537
+3,6%
[ € 277.673 – € 353.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.224[ € 294.713 – € 325.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.941[ € 304.733 – € 336.810 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.537 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,3%
+€ 11.04412 maanden +3,6%
€ -75212 mnd vs. NL -0,2%
P.C. Boutensstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.537 voor P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.941. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.537.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutensstraat 15
€ 320.941[ € 304.733 – € 336.810 ]
Verkoper houdt over€ 316.161−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.510+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutensstraat 15
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 310.224[ € 294.713 – € 325.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutensstraat 15 adviseren wij in een bod van € 320.941, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.224 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.537+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.941+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.988+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutensstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 310.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 315.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutensstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.537
Verwachte verkoopprijs€ 320.941
Verwachte vraagprijs€ 310.224
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 65A, 4508AG Waterlandkerkje
Molenstraat 65A
1995 · 137 m²
€ 460.892
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 6, 4508AC Waterlandkerkje
P.C. Boutensstraat 6
1918 · 218 m²
€ 253.076
Straatbeeld van Stuerboutstraat 20, 4508AD Waterlandkerkje
Stuerboutstraat 20
1979 · 138 m²
€ 309.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Boutensstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterlandkerkje willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutensstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje.

Wat is P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje waard?
P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.537 (bandbreedte € 277.673 – € 353.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 310.224 (bandbreedte € 294.713 – € 325.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje?
Voor P.C. Boutensstraat 15 adviseren wij een bod van € 320.941 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutensstraat 15 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutensstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutensstraat 15 ligt rond € 315.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutensstraat 15?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutensstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.