Woningwaarde Molenstraat 63

4508AG Waterlandkerkje

Te koop

336 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.560Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 860.019

+3,0%

[ € 756.817 – € 963.221 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.311[ € 817.842 – € 903.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 63 in Waterlandkerkje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 860.019 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 24.66512 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.84012 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Molenstraat 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.019 voor Molenstraat 63 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 63 in Waterlandkerkje heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.311. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 860.019.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 63

€ 872.311[ € 817.842 – € 903.930 ]

Verkoper houdt over€ 861.466−€ 10.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 891.907+€ 19.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.311

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 861.466

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 63 in Waterlandkerkje staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Vraagprijs Molenstraat 63

Onder gem. in SluisBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]

Gem. vraagprijs in Sluis

€ 542.084[ € 165.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 63 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 872.311, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.019+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.311+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 915.927+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 63 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 63 in Waterlandkerkje bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 860.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.394/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.206

OZB€ 56

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.394

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte336 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.019

Verwachte verkoopprijs€ 872.311

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→

PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (23%)

C (31%)

D (5%)

E (9%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km

Overstapstation47,7 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool5,4 km

Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.019 duidelijk in het hogere segment van Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 63 in Waterlandkerkje.

Wat is Molenstraat 63 in Waterlandkerkje waard?

Molenstraat 63 in Waterlandkerkje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.019 (bandbreedte € 756.817 – € 963.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.

Wat is de vraagprijs van Molenstraat 63 in Waterlandkerkje?

Molenstraat 63 in Waterlandkerkje staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.560.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 63 in Waterlandkerkje?

Voor Molenstraat 63 adviseren wij een bod van € 872.311 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 63 in Waterlandkerkje?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 63 in Waterlandkerkje bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.206 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 63 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 63 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 63 ligt rond € 860.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 63?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.