Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 71

4508AH Waterlandkerkje

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.607
+3,6%
[ € 202.934 – € 258.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.329[ € 215.013 – € 237.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.965[ € 223.183 – € 246.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 71 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.607 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,3%
+€ 8.07112 maanden +3,6%
€ -55012 mnd vs. NL -0,2%
Molenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.607 voor Molenstraat 71 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 71 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.965. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.607.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 71
€ 234.965[ € 223.183 – € 246.676 ]
Verkoper houdt over€ 231.130−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.814+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 71 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 71
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 226.329[ € 215.013 – € 237.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 234.965, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.329 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.607+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.965+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.713+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 226.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 71 in Waterlandkerkje bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 230.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.607
Verwachte verkoopprijs€ 234.965
Verwachte vraagprijs€ 226.329
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 65A, 4508AG Waterlandkerkje
Molenstraat 65A
1995 · 137 m²
€ 460.892
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 6, 4508AC Waterlandkerkje
P.C. Boutensstraat 6
1918 · 218 m²
€ 253.076
Straatbeeld van Stuerboutstraat 20, 4508AD Waterlandkerkje
Stuerboutstraat 20
1979 · 138 m²
€ 309.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.607 is Molenstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Waterlandkerkje. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 71 in Waterlandkerkje.

Wat is Molenstraat 71 in Waterlandkerkje waard?
Molenstraat 71 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.607 (bandbreedte € 202.934 – € 258.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 71 in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 71 in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 226.329 (bandbreedte € 215.013 – € 237.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 71 in Waterlandkerkje?
Voor Molenstraat 71 adviseren wij een bod van € 234.965 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 71 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 71 in Waterlandkerkje bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 71 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 71 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 71 ligt rond € 230.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.