Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 76A

4508AH Waterlandkerkje

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.643
+3,6%
[ € 310.326 – € 394.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.714[ € 329.378 – € 364.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.673[ € 340.577 – € 376.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 76A in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.643 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.34312 maanden +3,6%
€ -84112 mnd vs. NL -0,2%
Molenstraat 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.643 voor Molenstraat 76A in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 76A in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.673. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.643.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 76A
€ 358.673[ € 340.577 – € 376.428 ]
Verkoper houdt over€ 353.478−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.996+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 76A in Waterlandkerkje heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 76A
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 346.714[ € 329.378 – € 364.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 622.260[ € 169.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 76A adviseren wij in een bod van € 358.673, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.714 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.643+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.673+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.607+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 76A zal in bij een vraagprijs van € 346.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 76A in Waterlandkerkje bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 76A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.643
Verwachte verkoopprijs€ 358.673
Verwachte vraagprijs€ 346.714
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtWaterlandkerkje→
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterlandkerkje besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waterlandkerkje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterlandkerkje op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,9 km
Overstapstation47,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,4 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 65A, 4508AG Waterlandkerkje
Molenstraat 65A
1995 · 137 m²
€ 460.892
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 6, 4508AC Waterlandkerkje
P.C. Boutensstraat 6
1918 · 218 m²
€ 253.076
Straatbeeld van Stuerboutstraat 20, 4508AD Waterlandkerkje
Stuerboutstraat 20
1979 · 138 m²
€ 309.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.643 zit Molenstraat 76A in het middensegment van Waterlandkerkje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 76A in Waterlandkerkje.

Wat is Molenstraat 76A in Waterlandkerkje waard?
Molenstraat 76A in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.643 (bandbreedte € 310.326 – € 394.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterlandkerkje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 76A in Waterlandkerkje?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 76A in Waterlandkerkje is in oktober 2026 € 346.714 (bandbreedte € 329.378 – € 364.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 76A in Waterlandkerkje?
Voor Molenstraat 76A adviseren wij een bod van € 358.673 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 76A in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 76A in Waterlandkerkje bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 76A in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 76A in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterlandkerkje is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 76A ligt rond € 352.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 76A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 76A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterlandkerkje heeft 27% van de woningen zonnepanelen.