Huiswaardemeter

Woningwaarde Philipsweg 16

4508NP Waterlandkerkje

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.531
+3,6%
[ € 355.107 – € 451.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.472[ € 389.443 – € 430.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipsweg 16 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.531 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.12412 maanden +3,6%
€ -96212 mnd vs. NL -0,2%
Philipsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.531 voor Philipsweg 16 in Waterlandkerkje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipsweg 16 in Waterlandkerkje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.472. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 403.531.

Verwachte verkoopprijs Philipsweg 16
€ 410.472[ € 389.443 – € 430.437 ]
Verkoper houdt over€ 404.707−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.831+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.707

Wat is de vraagprijs?

Philipsweg 16 in Waterlandkerkje staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Vraagprijs Philipsweg 16
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipsweg 16 adviseren wij in een bod van € 410.472, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.531+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.472+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.996+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipsweg 16 in Waterlandkerkje bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 403.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.531
Verwachte verkoopprijs€ 410.472
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsWaterlandkerkje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Straatbeeld van 't Schuttebocht 14, 4501AA Oostburg
't Schuttebocht 14
1968 · 237 m²
€ 494.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philipsweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Philipsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipsweg 16 in Waterlandkerkje.

Wat is Philipsweg 16 in Waterlandkerkje waard?
Philipsweg 16 in Waterlandkerkje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.531 (bandbreedte € 355.107 – € 451.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Philipsweg 16 in Waterlandkerkje?
Philipsweg 16 in Waterlandkerkje staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Philipsweg 16 in Waterlandkerkje?
Voor Philipsweg 16 adviseren wij een bod van € 410.472 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philipsweg 16 in Waterlandkerkje?
De geschatte bruto maandlasten van Philipsweg 16 in Waterlandkerkje bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philipsweg 16 in Waterlandkerkje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philipsweg 16 in Waterlandkerkje is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Philipsweg 16 ligt rond € 403.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philipsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Philipsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.